- Tillstånd för andrahandsuthyrning måste finnas. Annars riskerar du bli lurad på pengar eller vräkt.
- Den som hyr ska vara samma person som står på tillståndet för uthyrning. Be om legitimation.
- Ett skrivet hyreskontrakt mellan dig och bostadsrättsinnehavaren bör finnas.
- Teckna en hemförsäkring om du saknar det.
- Uthyrning är max 1 år och förlängs generellt endast om bostadsrättsinnehavaren har giltiga skäl.
- Betala ingen deposition eller förskott innan du sett lägenheten och skrivit kontrakt.
- Du måste följa föreningens regler samt svensk lag för att få bo i huset, annars kan du bli vräkt.
Hyresnivå
Bostadens kapitalkostnad och driftkostnader styr hur mycket en bostadsrättsinnehavare får ta ut av dig som andrahandsgäst. Om hyran är för hög kan du överklaga till hyresnämnden och få hyran sänkt.
En trerumslägenhet på 73 kvm bör inte kosta mer än ca 13 600 kr/mån (beräknat på marknadsvärde 2017-02-27 BRF Jaktflyget).
En tvårumslägenhet på 55 kvm bör inte kosta mer än ca 11 200 kr/mån (beräknat på marknadsvärde 2017-02-27 BRF Jaktflyget).
I exemplet ovan har vi räknat att lägenheten är omöblerad samt att driftkostnader och avkastningsränta ingår.
Räknesnurra för hyresnivå
Underhållsansvar
Bostadsrättsinnehavaren är din hyresvärd och ansvara för allt underhåll och reperationer i lägenheten. Som boende ansvarar du för att vara aktsam så att du inte orsakar skador. När du flyttar in ska du förvänta dig att allt fungerar t.ex. el, kranar, vvs, kyl/frys, spis etc. Du kan alltid kontakta bostadsrättsföreningen om den som hyr ut inte åtgärdar eventuella fel.